De uma ponta a outra, um extenso dominó no vasto e concorrido mercado imobiliário. Nele, construtoras e incorporadoras desvendam os enigmas das necessidades e comportamentos dos moradores para lançarem seus empreendimentos; escritórios de arquitetura e design de interiores buscam tendências e interpretações do novo morar brasileiro e, no fim da cadeia, imobiliárias buscam efetivar em venda o sucesso de todo esse ciclo. Mas o que tem feito elas se destacarem? Forma de ver o mercado e atuação? Saiba quais são as 8 empresas que vêm crescendo no mercado imobiliário nacional.
Partindo de quem constrói:
Idea!Zarvos – Reconhecida por edifícios emblemáticos da nova arquitetura de São Paulo, a incorporadora Idea!Zarvos se destaca pelos projetos com estéticas diferentes dos padrões de mercado da cidade e com alto potencial de valorização. Somando 40 prédios entregues e mais 25 entre obras, lançamentos e projetos em desenvolvimento, a empresa prevê para 2024 lançar entre cinco a sete empreendimentos e estima que o VGV salte para R$ 911 milhões. A incorporadora atua também com empreendimentos comerciais e corporativos para locação; Airbnb, Nubank, Quinto Andar e outras dezenas de empresas de economia criativa. Recentemente, seu prédio, Oscar 2525, recebeu o reconhecimento do RTF Architecture Awards 2023 na categoria House – over 5 floor. Já o edifício 360º, projetado por Isay, venceu as categorias residencial e geral do MIPIM AR Future Projects Awards, da revista inglesa Architectural Review.
Alumbra – Com o propósito de transformar a construção civil e o ecossistema das comunidades onde atua, a construtora e incorporadora Alumbra traz em seu DNA projetos que visam design, desafiando padrões de mercado de forma disruptiva. O primeiro empreendimento, Diamond Hill Residence, lançado em Porto Belo, em Santa Catarina, obteve R$ 85 milhões de VGV. Já o Brava Green Home Club, R$ 175 milhões de VGV. A empresa segue com novas implantações em Santa Catarina, Paraná e Mato Grosso, tendo assinaturas de grandes nomes da arquitetura, como Quintino Facci. A expectativa é expandir suas construções para todo o país. “Queremos levar nosso projeto nacionalmente, mirando principalmente outras regiões de Santa Catarina, Paraná, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Espírito Santo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e São Paulo”, conclui.
KSM Realty – Gestora independente de ativos imobiliários, a incorporadora possui mais de vinte mil unidades residenciais entregues. Sob o comando de Oscar Segall, a KSM tem se destacado nos últimos anos pelos visionários empreendimentos que contemplam praias com ondas artificiais para a prática do surf em São Paulo. O primeiro deles, em Itupeva, no interior, com o condomínio Praia da Grama, incorporado à Fazenda da Grama e, atualmente, o clube high experience, Beyond the Club, próximo à Ponte Transamérica, na capital.
Destaques de quem projeta:
Fernanda Marques – Sob comando do escritório que leva o seu nome, integra da construção de edifícios, passando pela concepção de seus interiores e o desenho de produtos, onde emprega em seus projetos o que existe de mais atual em termos de tecnologias construtivas, arte e design. Hoje é um dos principais nomes em atuação no cenário nacional e internacional, conquistando dezenas de prêmios, entre eles, A’ Design Awards, Americas Property Awards, iF Awards, IDA Design, RDI – Retail Design, Acquisition International Awards (global excellence awards), Acquisition International Awards (the voice of modern business), Latin and South America Business, Master Real Estate Estate Award, New World Report 2020 Awards – South America Business e Design & Build Awards.
Jayme Bernardo – Há quase 40 anos, Jayme Bernardo assina projetos de arquitetura, interiores e mobiliário exclusivos, chegando a assinar de 80 a 100 criações por ano. Consolidou-se no mercado nacional e internacional com seu traçado contemporâneo em projetos arquitetônicos residenciais, comerciais e de interiores. São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Balneário Camboriú, Salvador, Cuiabá, Campo Grande, Foz do Iguaçu e Goiânia estão entre seus projetos nacionais de maior destaque. No mercado internacional, seu escritório é o contato brasileiro para o Studio Pininfarina, com sede em Miami, para a região sul, além de outros projetos em solo estadunidense. Para o mercado europeu, Paris é a capital de atuação com projeto de interiores.
Guilherme Torres – Rótulos dificilmente o classificam. Guilherme não se apresenta como arquiteto, designer ou artista, prefere dizer que é um criador. Em sua carreira, acumula mais de 50 premiações internacionais, dentre eles: Architecture Masterprize, World Architecture Festival, entre outros. Conquistou a mídia internacional com o Mangue Groove, uma instalação artística encomendada pela Swarovski para a Design Miami 2013. Eleito pela Coveted Magazine como um dos 100 maiores designers de interiores do mundo. Guilherme não faz uso da arquitetura tradicional do Brasil e habitualmente emprega materiais ecológicos em suas construções. Também é reconhecido pela utilização de técnicas de construção de alto desempenho, construções e obras secas (minimização dos resíduos), minimização ou extinção do impacto ambiental nos projetos de arquitetura. Além disso, também atua juntamente com as incorporadoras e construtoras e desempenha o cargo de diretor corporativo dos empreendimentos, ou seja, seu trabalho é 100% autoral – responsável pela elaboração do projeto predial, que vai desde a pesquisa do terreno, valor de venda, arquitetura, fachada, área comum, design de interiores e cuidados com o entorno.
archi.lab – Liderado por Karen Felix e Maira Rossi, um time jovem e criativo vem se destacando pelas experiências que vêm entregando em seus projetos, muito além de espaços. O escritório hoje é procurado para projetos de alto padrão, na criação de projetos atemporais, que vão além das tendências e revelam uma relação duradoura entre os espaços e as pessoas. De forma interligada, archi.lab ainda traz a submarca lab.o, contando com a expertise da marca no desenvolvimento de mobiliários para grandes fábricas do setor, mas também para os próprios projetos que assina.
Fim da linha; quem vende:
Agulha no Celeiro – A imobiliária, que se tornou reconhecida como “boutique” voltada a imóveis de altíssimo padrão, nasceu buscando romper com os padrões das tradicionais, desde a captação dos imóveis ao pós-venda. Pelo pioneirismo nas estratégias de divulgação e posicionamento nas redes sociais, adotaram uma linguagem e curadoria de imóveis, denominados por eles como “especiais”, voltadas exclusivamente a clientes exigentes, com olhar apurado para a arquitetura, design de interiores e decoração dos imóveis do portfólio da empresa. Com sede em São Paulo e filiais em Portugal e Miami, a Agulha no Celeiro atua nos principais condomínios de alto padrão, sob modelos de gestão e operação inspirados no mercado norte-americano, inseridos na Tom Ferry – principal organização mundial de coaching sobre real estate – desde 2017.